Veja como emitir CND zerada de INSS de Obra Antiga. Método passo a passo com suporte do Contador Especialista em Construção Civil.
Se você precisa emitir a CND zerada de INSS de obra antiga e a Receita Federal está exigindo regularização via SERO, saiba que é totalmente possível resolver sem pagar INSS indevido, desde que o processo seja feito da forma correta.
Muitos proprietários entram no SERO sem orientação técnica e acabam gerando cobranças automáticas, quando na verdade a obra já está alcançada pela decadência ou prescrição do INSS.
O que é o SERO e por que ele é exigido?
O SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) é o sistema da Receita Federal utilizado para:
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Analisar obras de construção civil
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Verificar incidência de INSS
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Liberar a CND de obra ou CPEN
Para obras antigas, o SERO deve ser preenchido com extrema atenção, pois qualquer erro pode gerar débito desnecessário.
Obra antiga pode emitir CND zerada?
Sim. Em muitos casos, a legislação permite:
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INSS zerado por decadência
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Não lançamento do crédito tributário
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Regularização apenas cadastral
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Emissão de CND sem pagamento
Tudo depende da data de conclusão da obra, do correto cadastro no CNO e da estratégia usada no envio das informações ao SERO.
Passo a passo para emitir a CND zerada no SERO
Com o método correto, você aprende:
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Como cadastrar ou corrigir o CNO da obra antiga
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Como preencher o SERO sem gerar cobrança automática
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Quais documentos a Receita realmente analisa
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Como comprovar obra antiga e evitar lançamento de INSS
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Como liberar a CND zerada para cartório, financiamento ou escritura
Todo o processo é feito com suporte de contador especialista em construção civil, garantindo segurança fiscal e economia.
Por que não fazer sozinho?
Erros comuns no SERO podem:
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Gerar INSS indevido
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Criar pendência fiscal no CPF ou CNPJ
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Impedir a emissão da CND
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Atrasar cartório, escritura e registro do imóvel
Com acompanhamento profissional, você resolve uma única vez, de forma legal, segura e definitiva.
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💡 O que você vai aprender:
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✅ CNO – Criação, atualização e gestão estratégica.
✅ Fator de Ajuste – Cálculo correto para reduzir custos.
✅ eSocial e DCTFWeb – Envio e conferência sem erros.
✅ CND – Emissão para liberação de financiamento, averbação e venda.
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